Cómo leer y comparar un presupuesto de reforma
El presupuesto deja por escrito qué trabajo hará la empresa y cuánto cobrará. Cuanto más concreto sea, menos dudas habrá después. Estos son los puntos que conviene revisar antes de aceptarlo.
Actualizado: 6 de agosto de 2026
Por escrito, siempre
Un precio dicho de palabra no es una oferta, es una estimación. Pida siempre el presupuesto por escrito, también para trabajos pequeños. La empresa debería poder entregarlo sin problema.
Aclare antes si elaborarlo tiene coste: en trabajos que exigen una visita laboriosa, algunas empresas cobran el presupuesto y lo descuentan si al final se contrata.
Qué debe incluir
Un presupuesto útil detalla: el trabajo partida por partida, material y mano de obra por separado, los impuestos, el plazo de validez de la oferta y el plan de pagos.
Si solo figura un precio global, pida el desglose. Sin partidas no se puede valorar un cambio con claridad ni atribuir un defecto a un trabajo concreto.
Fíjese también en lo que no aparece. Desplazamiento, andamio, ayudantes o la retirada de escombros no van incluidos por defecto. Pregunte antes de firmar, no después.
Impuestos: en Canarias se aplica el IGIC
En Canarias no se aplica el IVA peninsular sino el IGIC, con tipos propios, en general más bajos, que varían según el tipo de trabajo.
Compruebe si el precio lleva el IGIC incluido o no. Un presupuesto «sin impuestos» no es en sí sospechoso, pero desvirtúa la comparación con otras ofertas si no se advierte.
Señal y plan de pagos
Es habitual entregar una señal al hacer el encargo, sobre todo si la empresa debe adelantar material. El importe es negociable: déjelo fijado por escrito en el presupuesto.
En obras mayores funciona bien un plan de pagos por avance. El último plazo debería vencer solo tras la recepción y la corrección de los defectos: es su mejor garantía.
Señales de alerta
Desconfíe si una empresa solo quiere cobrar en efectivo y sin factura, exige todo el importe por adelantado o está muy por debajo del resto sin haber visto la vivienda. Cada punto puede tener explicación por separado; juntos forman un patrón. Por qué importa tanto la factura se explica en la guía sobre contratar a distancia.
Comparar ofertas
Para trabajos grandes, pida varios presupuestos y compare el alcance, no solo el total: calidades de material y partidas incluidas explican la mayoría de las diferencias de precio.
Los cambios durante la obra van en un presupuesto adicional por escrito, no en una conversación a pie de obra. Cómo se desarrolla una obra mayor se describe en la guía sobre la reforma.
Preguntas frecuentes
¿Es vinculante un presupuesto?
Una vez aceptado por ambas partes, es la base del encargo: lo que figura, está acordado. Fíjese en el plazo de validez y deje cualquier cambio posterior en un adicional por escrito.
¿Qué diferencia hay entre presupuesto y factura?
El presupuesto es la oferta antes del trabajo; la factura, el justificante después. Hacen falta los dos: el presupuesto acredita lo acordado y la factura lo pagado.
¿Tengo que pagar por un presupuesto?
Muchas veces es gratuito. En trabajos que exigen una visita laboriosa, algunas empresas cobran su elaboración y lo descuentan si el encargo sale adelante. Pregúntelo antes.
¿Se aplica el IVA en Canarias?
No. En Canarias rige el IGIC, con tipos propios. Compruebe en cada presupuesto si está incluido en el precio.